الحياري الإقتصادي اقتصاد سهل يفهمه الجميع
مقالات مشابهة
رسوم دائرة الأراضي والمساحة — محدث 2026
محدَّث في آب/أغسطس 2026. تُحتسب رسوم بيع ونقل ملكية العقارات في الأردن على أساس القيمة المقدرة إدارياً من دائرة الأراضي والمساحة (لا سعر العقد بالضرورة)، وتتراوح النسبة الإجمالية للرسوم بحسب نوع المعاملة والعقار بين 3% و6% من القيمة المقدرة وفق الشرائح المعمول بها حالياً، بعد أن انتهى العمل بالإعفاءات الاستثنائية التي كانت ممنوحة للشقق والأراضي في سنوات سابقة ولم تُمدَّد.
الرسوم الثابتة الصغيرة الشائعة
| الخدمة | الرسم |
|---|---|
| تسجيل قطعة أرض جديدة (سند لأول مرة) | 4 دنانير |
| إصدار سند تسجيل | 1.5 دينار |
| الاستعلام عن فهرس عقاري | 100 فلس |
| مخرج قيد عقاري | 50 فلساً |
كيف تجري معاملة البيع خطوة بخطوة؟
- حضور البائع والمشتري (أو وكلاء بوكالات سارية) إلى مديرية التسجيل المختصة أو عبر المنصات الإلكترونية للدائرة للمعاملات المتاحة رقمياً.
- تقدير قيمة العقار إدارياً من الدائرة — وهو الأساس الذي تُحسب عليه الرسوم.
- لمن يعترض على التقدير: يحق طلب إعادة التخمين خلال ثلاثة أشهر وفق الإجراءات الرسمية.
- دفع الرسوم إلكترونياً (إي فواتيركم) أو في مكاتب الدائرة، ثم نقل الملكية وإصدار سند التسجيل الجديد.
فئات معفاة من رسوم التسجيل
تشمل الإعفاءات القانونية الدائمة جهاتٍ مثل خزينة الدولة والأوقاف الإسلامية والبعثات الدبلوماسية والجمعيات الخيرية المسجلة، ولبعض معاملات الأقارب من الدرجة الأولى (الهبات بين الأصول والفروع) معاملة تفضيلية — استفسر عن حالتك تحديداً قبل المعاملة.
نصائح قبل الشراء أو البيع
- اطلب كشفاً بالقيمة التقديرية مبكراً حتى لا تفاجأ بقيمة الرسوم يوم المعاملة.
- احسب الرسوم ضمن كلفة الشراء الكلية عند الموازنة بين عقارات متقاربة.
- تأكد من خلو العقار من الحجوزات والرهونات عبر مخرج قيد حديث قبل دفع أي عربون.
- المرجع الرسمي للرسوم والحاسبات والخدمات الإلكترونية: دائرة الأراضي والمساحة dls.gov.jo.
اقرأ أيضاً: رهن العقار: كيف ولماذا؟ ومبالغ الرسوم لدى المحاكم الأردنية
ملاحظة: النسب والرسوم وفق المعمول به بتاريخ التحديث، وقد تصدر حوافز أو تعديلات جديدة؛ المرجع النهائي دائرة الأراضي والمساحة.
تحية طيبة
ما هو السعر المعتمد لغايات تقدير الرسوم. هل هو السعر المصرح به ام سعر التقدير و خصوصا للمعاملات التي تجري عن طريق قرض بنكي لعقود الايجارة بالتمليك
و كم يتحمل البائع و كم يتحمل المشتري
شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السؤال الاول- اذا تكرمتم عند الانتهاء من الرهن البنكي ماذا يتوجب من رسوم فك الرهن؟
السؤال الثاني – التنازل للزوجة بالعقار ( الشقة) التي تم شرائها في عام 2017م لشهر مايو حتى تاريخه كم تكلفة الرسوم المطلوبة للتنازل؟
ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إذا أراد زوج التنازل عن نصف الشقه لزوجته والشقه مرهونه لصاحبها كم رسوم التنازل وأعادت الرهن وهل اصلا يجوز أن يتنازل والشقه مرهونه وما هو المطلوب من حضور أشخاص اول أموال وشكرا جزيلا
السلام عليكم في حال كان العقار مسجل حجز الاعاشة لفرد من افراد عائلتي .
هي يحق لاي جهة رسمة التصرف بالحصة المحجوزة ؟!
السلام عليكم
في حالة استبدال قطعتين ارض بنفس الحوض بين شخصين يمكن تكون الرسوم
aymanabuhelweh@yahoo.com
أسعد الله مساؤكم،
نملك أنا وزوجتي (الملك لله) شقة مساحتها ١٦٠ م٢ مناصفة، وأرغب ببيع حصتي لزوجتي.
السؤال هو: كم تبلغ الرسوم المترتبة على هذه العملية؟
زوجي يريد أن يتنازل لي عن سطح المنزل ومساحتها ٢٢٠ ماهي الرسوم المترتبه على
ذلك
اريد التنازل لزوجتي عن نصف حصتي في ٣ شقق وسطح كم تكون التكلفة